Ovogodi�nji REBEC je u svom razvoju u konceptualnom i programskom smislu potvrdio valjanost svoje orjentacije. Analiziraju�i teme i izbor govornika koji su na ukupno 13 panela prezentirali svoja razmi�ljanja o aktuelnoj situaciji stanja razvoja na tr�i�tu nekretina u Srbiji i regionu, potvr�uje se neki tada izre�eni zaklju�ci. Posle samo mesec dana od zavr�etka REBEC-a 2011. teme vezane za retail, hotel development, upravljanje projektima, odr�ivoj izgradnji i energetskoj efikasnosti uz standardno interesantne i o�ekivane teme o stanogradnji, ure�enje delatnosti poslovanja o procenama vrednosti nepokretnosti, aktuelizuju se novim informacijama mnogo br�e i kvalitetnije od o�ekivanja. Iako je letnji period i sezona godi�njih odmora, o�igledno da je do�lo vreme za kona�nu realizaciju odre�enih aktivnosti i postupaka. Kao potvrda svega ovoga na tr�i�tu su se pojavile nesporne �injenice i informacije o novim projektima i poduhvatima. Formirano je �Udru�enje procenitelja Srbije� koje �e od jeseni ponuditi uobli�enu i zaokru�enu proceduru edukacije i licenciranja lokalnih proceniteja svake vrste. Taj proces u svom daljem razvoju kona�no �e definisati obim i sadr�aj lokalnih standarda za procenjivanje imovine i kapitala koji �e aspolutno korespondirati sa me�unardono priznatim standardima. Na tr�i�tu delovanja specijalizovaih kompanija za upravljanje projektima sa doma�im i stranim predznakom, jedna od prisutnih kompanija je odu�ila da se u okviru svoje delatnosti pojavi i kao generalni izvo�a� kod jednog stranog investitora, �to u svetu nije neka prevelika novotarija. Tako�e, druga kompanija tog profila je donela odluku da u Beograd uspostavi svoj regionalni centar, koji �e geografski pokrivati i tr�i�ta zemalja koja su ve� u Evropskoj Uniji. �to se ti�e tema vezanih za energetsku efikasnost i odr�ivu izgradnju brojnije su najave i objave odr�avanja specijalizovanih kursteva merodavnih firmi i udru�enja, koje �e svojim polaznicima po savladavanju i usvajanju novih znanja, ponuditi neku vrstu sertifikacije tih znanja. U okviru retial tr�i�ta koji se u Srbiji uglavnom vezuje za �trgovinu� a ne za prizvodnju, ne�to pre REBEC-a 2011. zapo�eo je realizaciju projekat u Novom Sadu od 30.000m2. Tako�e, najavljen je po�etak razvoja jednog projekta iste namene u centralnoj Srbiji kao �to je potvr�eno jedno investiciono partnerstvo za ve� izabranu lokaciju u �apcu sa inostranim partnerima. U bar tri mix use projekta koji se razvijaju u Beogradu, retail je centralni sadr�aj oko koga �e se kao �sidra�a� razvijati ostale namene kori��enja kao �to su kancelarijski i apartmanski. Ali ovoga trenutka, sigurno najvredniji podatak vezan za razvoj hotelske industrije u Srbiji, predstavlja potvr�ena informacija da su presti�ni lanci hotela kao �to su Merriot i Hilton odabrali lokalne partnere i njihove izabrane lokacije za svoje prve projekte u Beogradu. Na potezu od Slavije do Kalemegdana ovi lanci �e za sada imati po jedan svoj objekat s tim �to �e Hiltom biti jedan potpun greenfield poduhvat a Merriot �e se realizovati kroz adapatciju i rekonstrukciju postoje�eg objekta. Imaju�i u vidu da se vrlo brzo o�ekuje ponovno pokretanje zavr�etka projekta rekonstrukcije Metropola i po�etak rekonstukcije hotela Jugoslavija. Uz ve� zapo�ete gradnje hotela u Bloku 11a na Novom Beogradu i hotela na Mostarskoj petlji, uz o�ekivanje da na jesen krene gradnja jo� jednog hotela na Novom Beogradu kod Arene, to sve predstvalja jo� jednu potvrdu da su ove godine dva odr�ana panela vezana za razvoj hotelske industrije na REBEC-u 2011. potvrdila o�ekivanja organizatora da je hotelska industrije ovoga momenta najpreporu�ljivija i najprivla�nija vrsta nekretnina koja se i u ovim kriznim vremenima nesmetano mogu razvijati. �to se ti�e pak sektora stanogradnje njen razvoj �e u osnovi i dalje biti uslovljena ne odnosom potra�nje i ponude ve� sada�njim ekonomskim mo�ima i potencijalima koja vladaju ovoga momenta na tr�i�tu i vezana su za potencijalne kupce. Ve�a ponuda nema mogu�nost da privu�e ve�i broj sposobnih kupaca da kroz eventualno ozbiljnije obaranja cene kvadrata pospe�i kupovinu. Banke i dalje vode restriktivnu politiku ulaznih uslova koje svaki preduzetnik mora da zadovolji da bi zainteresovana banka investiciono podr�ala razvoj projekata ve�ih blokova stanogradnje ili potencijalnih klijenata koji ipak na neki na�in bonitetni da dobiju kredit. Jedina povoljnost koja sada vlada na tr�i�tu razvoja nekretnina, je �injenica da su cene izvo�enja u odnosu na prethodni period i dalje u silaznom re�imu iznosa cena ali da taj segment nije dovoljan da se snizi ukupna cena kvadrata. Cene opremanja loakcija ostaju iste ali i pored va�e�e povoljnosti od 50% za avansno pla�anje komunalija ne postoji dovoljan broj preduzetnika koji su to u stanju da realizuju. Isto tako trenutna sitaucija na tr�i�tu nije dovoljno �te�ka� da bi uozbiljila i urazumila investitore da kroz smanjenje projektovanih mar�i prodajnih cena kvadrata stanogardnje, ona bude eventualno prihvatljivija. To samo zna�i da dolazi vreme kada �e svi u�esnici u razvoju ovog segmenta nekretnina, morati vrlo brzo da zajedni�ki defini�u mo�da neke nove uslove poslovanja. Ti neki novi uslovi �e na svim poljima koje dodiruju i prate razvoj nekretina apsolutno i/ili ih potpuno urediti. Tada �e i ostali segmenti tr�i�ta posebno oni vezani za industrijske i nekretnine maloprodaje, dodatno pospe�iti ove segmente investicija. Ostaje da vidimo da se krajem leta kada se ponovo bude pravila aktuelna analiza, potrvdi ili negira sve gore navedeno kao �to �e ve� u oktobru na predstoje�em EXPO REAL 2011. sajmu ponovo mo�i da uporedi stanje i potencijali razvojnih kapaciteta nekretnina u Srbiji.

Na upravo zavr�enom Real Vienna doga�aju, izdava� AG Nekretnina i organizator REBEC doga�aja, FESTLENT d.o.o. ina�e jedan od pridru�enih izlaga�a nacionalnog �tanda Srbije koji je organizovala SIEPA u Hali D sajma u Be�u, imali su zapa�en nastup na ovom doga�aju i to kroz tri me�usobno povezane akcije. Predstavljeno je novo izdanje AG Nekretnina, svim izlaga�ima je podeljen inoviran liflet kao najava odr�avanja REBEC-a 2011.�

Krajem marta (23. i 24. marta 2011.) �e biti odr�an drugi Me�unarodni sajam nekretnina i investicija u Sloveniji - PROPRIO. To je savr�ena prilika za sve one koji rade u oblasti nekretnina i investicija da se okupe na jednom mestu i da zainteresovanoj publici daju sve relevantne informacije u vezi kupovine, prodaje, izdavanja i restauracije nekretnina. Posetioci imaju priliku da iz prve ruke dobiju informacije o svemu �to je klju�no za kvalitetnu transakciju u vezi nekretnina. Sajam �e predstaviti slovena�ke i me�unarodne agencije koje se bave razvojem nekretnina, developere investicionih projekata, agencije za regionalni razvoj sa investicionim projektima, kompanije koje nude usluge posredovanja u vezi nekretnina, ekonomsko i pravno savetovanje, gra�evinu, geodetske i in�enjerske kompanije, arhitektonske biroe, osiguravaju�a dru�tava, banke, i druge koji su aktivni u oblasti razvoja nekretnina. Proprio tako�e ima mnoge paralelno organizovane prezentacije, promocije i diskusije edukativnog karaktera. Javna agencija za preduzetni�tvo i strane investicije Slovenije �e dati savete o tome kako predstaviti projekte stranim investitorima na odgovaraju�i na�in, partner iz Srbije �e predstaviti slovena�ke projekte koji su ve� realizovani u Srbiji, Udru�enje za zelenu gradnju Slovenije (DSG) �e posvetiti program za �etvrtak zelenoj gradnji. Ovogodi�nja novost je izlo�ba "Hajde da gradimo trajno, hajde da radimo u harmoniji sa prirodom", u okviru koje �e referentni radovi iz zelene gradnje biti predstavljen od strane DSG.

Investitori su veoma zainteresovani za investicije u nekretnine u regionu Jugoisto�ne Evrope, koji ima veliki potencijal i obezbe�uje veliki povrat kapitala. O tome govori i interes velikog broja kompanija iz Makedonije i regiona za u�e��e na REAL EX Skoplje 2011 - Prvi sajam za nekretnine i investicije. Ulaganja u nekretnine u Evropi, posebno u regionu jugoisto�ne Evrope poslednje godine pokazuju rast. Izve�taj kompanije Jones Lang Lasalle, pokazao je da su direktne investicije na evropskom tr�i�tu nekretnina u 2010 dostigle 20,6 milijardi evra, 68 odsto vi�e nego u prethodnoj godini. Promet na tr�i�tu nekretnina u centralnoj i isto�noj Evropi, prema podacima CB Richard Ellis je pro�le godine u odnosu na 2009, porastao za �ak 90 odsto, na pet milijardi evra. "Tr�i�te nekretnina izlazi iz krize i sada je spremno za nova ulaganja, nastavak stopiranih i pokretanje novih stanbenih, poslovnih,komecijalnih, administrativnih i turisti�kih projekata. U tom pogledu na�a platforma REAL EX pru�a odli�nu priliku za razvoj i investicije, kao i za direktno pove�anje prodaje ", rekao je direktor Leorona za JIE Igor �u�kov. REAL EX u organizaciji Leoron grupe iz Dubaija, kompanije specijalizovane za kreiranje, organizovanje i marketing biznis doga�aja odr�a�e se 1. do 5. Marta 2011 u Metropolis areni Skopskog sajma, paralelno sa tradicionalnim sajmom za gra�evinu. Sajam REAL EX 2011, koji �e biti tradicionalna manifestacija, obuhvata petodnevni izlo�beno-prodajni deo na kojem �e se na jednom mestu na�i prodavci i kupci nekretnina i potencijalni investitori,banke i agencije za nekretnine, op�tine, kao i arhitektonska i dizajn studija. Predstavljaju�i svoje projekte i objekte �irokoj publici izlaga�i �e zna�ajno pove�ati direktnu prodaju i mogu�nosti prodaje, skratiti vreme za povrat investicije, a u isto vreme imaju priliku za sastanke i kontakte sa liderima na tr�i�tu nekretnina u regionu, ekspertima, kao i velikim brojem klijenata, partnera i potencijalnih investitora. U okviru REAL EX Skoplje 2011 odr�a�e se dvodnevna Konferencija za investicije i nekretnine, gde �e pedesetak stru�njaka iz Evrope, Ujedinjenih Arapskih Emirata (UAE) i Sjedinjenih Ameri�kih Dr�ava (SAD) diskutirati o savremenim trendovima i inovacijama u sektoru nekretnina. �iri �e izabrati najbolje projekte i kompanije, kojima �e na gala ve�eri biti dodeljene REAL EX nagrade za 2011 godinu. Sve ostale detalje o ovoj manifestaciji mo�ete videti na: www.realexskopje.com

U Sloveniji �e se krajem marta (26 i 27. marta 2010.) odr�ati prvi me�unarodni sajam nekretnina i investicija u Sloveniji � PROPRIO. Premijerni PROPRIO je u osnovi sajamska manifetsacija pored koje �e se paralelno odrganizovati mno�tvo prezenatcija, promocija i diskusija koje �e imati i edukativan karakter. Na sajmu �e se predstaviti slovena�ke i inostrane agencije koje se bave razvojem nekretnina, kompanije koje nude posredovanje u domenu kreditiranja i preuzimanja nekretnina, ekonomsko i pravno savetovanje, investitori, gra�evinske i geodetske in�eniring kompanije, banke, osiguravaju�e ku�e, investicioni fondovi i drugi akteri koji su aktivni na polju razvoja biznisa nekretnina. Znaju�i, da je na polju razvoja nekretnina velika kriza, organizatori ocenjuju, da je to ipak podru�je koje se ocenjuje kao najdinami�niji i najinteresantni segment privrede. Ovo �e biti prilika da se svi zainteresovani profesionalci koji se bave �irokim spektrom aktivnosti na polju razvoja nekretnina svojim prisustvom ste�i priliku da u me�usobnoj komunikaciji razmene relevantne informacije i steknu priliku da pokrenu nova partnerstva na polju kupovine, prodaje, iznajmljivanja, renoviranja i osiguranja nekretnina.

5. Ekspertski forum
Regioplan Consulting 29. oktobra 2009. ve� po peti put organizuje Ekspertski forum u Be�u, ove godine pod nazivom: "CEE/SEE tr�i�ta: Da li smo do�li da ostanemo?"
RegioPlan Consulting je me�unarodna konsultantska firma sa sedi�tem u Be�u, koja je specijal-izovana za konsalting u vezi lokacije i istra�ivanje tr�i�ta u Austriji i Isto�noj Evropi. Ve� preko 25 godina Regioplan se stara o mnogobrojnim internacionalnim kompanijama kao �to su Ikea, Marion-naud, Deichmann, Rodamco Evropa, ECE, Bank Austria Real Invest, i mnogim drugima u vezi pitanja o lokaciji, potro�a�ima, trgovini i tr�i�tu u Austriji i CEE/SEE. Posle vi�e od ukupno 3.000 analiza u 24 evropske zemalje Regioplan je prava adresa za interregionalne i internacionalne ekspertize. Ve� vi�e od 10 godina Regioplan Consulting organizuje sopstvene konferencije i seminare koji su postali obavezni termini u poslovima nekretnina.
Po�etkom godine, pred Real Vienna, sa prose�no 350 u�esnika, odr�ava se najve�a konferencija RegioPlan-a: simpozijumu o shopping-centrima, koji se ove godine odr�ava ve� 11. put. Ovde poznati govornici diskutuju i izve�tavaju o razvoju i trendovima u domenu shopping-centara u Aus-triji i Isto�noj Evropi. Na jesen se odr�ava Ekspertski forum, koji se etablirao kao najve�a konferen-cija o nekretninama Centralne i Isto�ne Evrope u Austriji, i ove godine se odr�ava ve� 5. put. Kon-ferencija se odr�ava na nema�kom i engleskom jeziku.
Tema 5. Ekspertskog Foruma je aktuelna ekonomska situacija u CEE/SEE regionu i koje posledice proizilaze iz nje za investitore, u�esnike u razvoju projekata, trgovce i pru�aoce usluga. Potencijalna tr�i�ta u CEE/SEE regionu se trenutno sa mnogih strana dovode u pitanje. Da li je odluka o fo-kusiranju na ova tr�i�ta bila ispravna? Kako se trgovina, investitori i u�esnici u razvoju projekata snalaze u aktuelnoj situaciji i kako �e i�i dalje? Novi scenariji za budu�nost i opipljivi koncepti za pozitivan razvoj su tra�eni vi�e nego ikad. Poznate kompanije diskutuju o ste�enim iskustvima, kuda put dalje vodi i pre svega: kako se nadalje mogu lansirati projekti u koje ima smisla investirati od-nosno koji se uop�te mogu finansirati.
U Be�u �e se 29. oktobra okupiti mnoge poznate li�nosti kako bi razmenili mi�ljenja o budu�nosti CEE tr�i�ta, uspostavili kontakte i dobili nove ideje. Na podijumu �e biti: Dr. Bruno Ettenauer (CA Immo International AG), KommR. Prof. Alfons Metzger FRICS CRE (MRG Metzger Realit�ten), Roger Hambidge BA MRICS (Mosaic Property LLP), Mag. Wolfgang Mitterberger (Raiffeisen Zentralbank �sterreich AG), Per Wendschlag (Inter IKEA Shopping Centre Group), Markus Pinggera (Deichmann SchuhvertriebgesmbH), Alexander Korosec (Bestseller Handels GmbH), DI Wolfgang Richter (Regio-Plan Consulting GmbH), itd.

U Milanu je od 9-12. juna odr�an EXPO Italia 2009. Ova manifestacija poznata i pod skra�enicom EIRE �to zna�i Expo Italia Real Estate ove godine je prikazala svoje �etvrto izdanje. Na EIRE-u, kako joj i samo ime nagove�tava, prikazuju se dostignu�a u oblasti razvoja nekretnina. Ona je ove godine u odnosu na prethonu �pomerena� i razdvojena tako da se kona�no Real Vienna i EXPO Italia vi�e vremenski ne poklapaju. Koliko je ovaj potez bilo dalekovid i delotvoran ve� je ova godina pokazala kroz pove�anje posete i uve�anog prostora koji je zakupljen u odnosu na pro�logodi�nje izdanje EIRE-a.
Ovaj sajam je prvenstveno namenjen italijanskim investitorima koji u prvom redu �ele da prika�u svoja dostignu�a u odnosu na pro�logodi�nji EIRE kao i da svojim prisustvom zainteresuju potencijalne developere da svoje projekte i zamisli prezentuju u Milanu na ovom sajmu tj. na �ovoj berzi nekretnina�. Od �interesantnih� tr�i�ta koja su ove godine nastupaju�i privukla pa�nju, treba pomenuti Brazil, Sloveniju, Ma�arsku, Rumuniju, Gr�ku i Tursku. U potrazi za sve�im investicionim kapitalom posebno su se istakli Turci koji su iskoristili i zvani�nu posetu predsednika Turske vlade, koji je pose�uju�i nacinalni �tand Turske dodatno skrenuo pa�nju na njihov nastup i potencijale daljeg razvoja tr�i�ta nekretnina u Turskoj.
Kada je u pitanju Srbija i promocija postoje�ih potencijala vezanih za razvoj nekretnina, ni ove godine nismo imali zastupljene izlaga�e. Ali je zbog toga, u poslednjih mesec i malo vi�e dana, pokrenuta jedna akcija da se po pozivu organizuje prezentacija 4 projekta koji su svojim kvalitetom, obimom, prirodom budu�eg kori��enja i o�ekivanim in�enjerskim zahvatima, vi�e nego preporu�eni za budu�a investiciona partnerstva. Zbog svega toga organizovana je jedna mini prezentacija projekata East Point-a, Luke Beograd, Rudnap Grupe i Right Choice-a. Kako se moglo po prvim utiscima zaklju�iti, reakcija na vi�ene prezentacije je ostala vrlo zapa�ena.
Ovu posetu je iskoristio i predstavnik predstoje�eg REBEC okupljanja kroz upoznavanje doma�ina sa detaljima ovogodi�njih programa kao i sa sadr�ajima i ure�iva�kom politikom specijalizovanog �asopisa AG Nekretnina. Ve� se mo�e zaklju�iti, da je za slede�u godinu po svemu sude�i, ve� �najavljen� objedinjen i po o�ekivanjima, kvaliteteno pripremljen nastup odabranih projekata iz Srbije. To �e biti prilika da se ponovo posle 3 godine, srpske nekretnine na�u u vi�oj ravni vizure investitora koji se u Milanu na EIRE, ve� tradicionalno pojavljuju!

Modeli projektnog finansiranja, energetski efikasni I zdravi objekti, uticaj kvalitetne izgradnje na vrednost objekta, dominantne tendencije u estetskom oblikovanju, najve�i izazovi u izvo�enju radova na savremenim objektima, problemi sa kojima se susre�u arhitekte prilikom rekonstrukcije objekata � samo su deo tema na koje su odgovarali stru�njaci tokom konferencije BLOK, koja je u �etvrtak, 4. juna odr�ana u hotelu Zira u Beogradu.
Na prvoj konferenciji o arhitekturi i nekretninama BLOK svoje prezentacije izneli su ugledni stru�njaci iz Danske (Andreas Klok Pedersen, BIG), Velike Britanije (Ken Alinson, Architectural Dialogue; Viktorija Torton, Open House), Singapura (Dr Ru�ica Bo�ovi� Stamenovi�, National University of Singapore), iz zemalja regiona i Srbije (Sa�a Begovi�, 3LHD, Zagreb; Vladislav Ili�, Smith Hodgkinson; Richard Hazell, Colliers International; Danijela Ili�, Operational Center of Asset Valuers; Marija S. Todorovi�, VEA; Milan Dimitrijevi�, arhitekta; Olivera Bla�i�, arhitekta.
"Pokrenuli smo konferenciju BLOK sa �eljom da pokrenemo i unapredimo ovu oblast. Kvalitetna gradnja zna�ajna je za profesionalce u ovom poslu, ali jo� vi�e za svakodnevni �ivot gra�ana. Uvereni smo da �e ve� prvi BLOK doprineti podizanju standarda u arhitekturi i gra�evinarstvu, a na� plan je da ova konferencija postane tradicionalno okupljanje stru�njaka i mesto gde se razmenjuju iskustva sa vode�im svetskim ekspertima u arhitekturi, projektovanju i gra�evinarstvu", izjavila je Sne�ana Markovi�, direktor kompanije "Projmetal", koja je pokrenula ovu konferenciju.
Konferencija BLOK otvorena je 3. juna predstavljanjem knjige �ZIRA BUILDING CONCEPT�, prve knjige o savremenom objektu u Beogradu, i izlo�bom posve�enom rekonstrukciji objekata Robnih ku�a Beograd. Projekat rekonstrukcije RKB, jedan od najslo�enjih poslova u na�em gra�evinarstvu, izvela je kompanija "Projmetal" istovremeno �uvaju�i poznati brend Robnih ku�a Beograd i formiraju�i izgled i tehnologiju najsavremenijih objekata.

Beogradska internacionalna nedelje arhitekture 2009. (BINA �09) -- tematski naslovljena prefiksom RE... -- posve�ena je akutnom pitanju odnosa prema postoje�em arhitektonsko-urbanisti�kom okru�enju i mogu�nosti njegove stalne REprodukcije, aktivno uklju�ene u projekte budu�nosti. �elja organizatora je da se tradicionalni koncepti REkonstrukcije i REvitalizacije graditeljskog nasle�a, uglavnom kontrolisane krutim metodologijama umrtvljenih institucija, preispitaju, ukazuju�i na nove koncepte pomo�u kojih ve� izgra�eni arhitektonski okvir otvara mogu�nosti REgeneracije i REintegracije u �ive tokove vremena. Tema odr�ivog razvoja i urbane REcikla�e ve� dugo zaokupljaju pa�nju struke u tehnolo�ki razvijenim zemljama svesnim da zahuktale snage modernosti moraju biti upregnute u dublje naslojene vrednosti. Nove generacije arhitekata po�inju da promi�ljaju vrednosti prostora kome neposredno pripadaju na delikatniji na�in nego �to se vi�a na glamuroznim ostvarenjima �starchitects� koji, poneseni sjajem sopstvenog brenda i zahtevima investitora, �esto zaboravljaju na kvalitete zate�enog konteksta. Cilj je da se prona�u i poka�u razmi�ljanja i delovanja onih koji se zala�u za REafirmaciju zate�enih resursa u slu�bi kreativnosti i koji imaju sluha za RE� nasuprot zahtevima investitora, zaslepljenih prvostepenim profitom izra�enim u kvadratnim metrima i te�njom za �wow-effect� arhitekture svojih ulaganja, kao i administrativnim barijerama prevazi�enih normativa koje postavljaju branitelji birokratizovane pseudo-tradicije.
Beogradska internacionalna nedelje arhitekture 2009. �e ponovo okupiti razli�ite struke uklju�ene u promi�ljanje �ivotnog okru�enja, razli�ite generacije koje �e ukrstiti stare ideje sa novim, kao i predstavnike razli�itih zemalja koji �e osvetliti kretanja i iskustva iz specifi�nih sredina. Ambicija ovogodi�nje Nedelje jeste da podstakne teorijska razmi�ljanja i otvorene stru�ne debate s ciljem da prona�u plodno tlo u realnom delovanju: planiranju, projektovanju i realizaciji. O�ekuje se da �e ovakva razmene znanja i ideja iskristalisati nove vizije REanimacije i ve� prisutnog arhitekonskog okru�enja i budu�ih projekata koji �e svesno uspostavljati dijalog sa ve� postoje�im. Kao i do sada, Nedelja arhitekture je otvorena ne samo prema struci ve� i ka �iroj javnosti kojoj �e se, uz specifi�no ovogodi�nju temu RE..., predstaviti i pribili�iti nedavna ostvarenja u oblasti arhitekture i urbanizma na doma�em i svetskom planu. U program Nedelje, kao i prethodnih godina, bi�e uklju�ene izlo�be, predavanja, tematske �etnje, radionice, projekcije filmova, seminari i tribine. Veruju�i da �e i ova Nedelja arhitekture privu�i dobronamerne i otvorene u�esnike, stru�njake i znalce, a tako�e i gra�ane, entuzijaste spremne da podele i pro�ire opseg svojih znanja, organizatori pozivaju da im se pridru�imo. Detaljnije na: www.nedeljaarhitekture.org

Na sajmu nekretnina i investicija "Real Vienna 2009" odr�anom od 26. do 28. maja u Be�u, predstavilo se vi�e od 240 izlaga�a iz 24 zemlje, na 16.000 m2 izlo�benog prostora. Pored velikih svetskih investicionih fondova, banaka, gra�evinskih kompanija i specijalizovanih poslovnih magazina na sajmu su svoje prezentacije imali i gradovi, dr�ave i regioni. Op�ta ocena je da su bili predstavljeni odli�ni projekti, ali da investitori i dalje �ekaju pravi trenutak za akciju.
Kompanija "Verano Group" je imala samostalan, veoma zapa�en nastup. "Verano Group", u svom vlasni�tvu ima vi�e od 500.000 m2 u fazi izgradnje i projektovanja i vi�e od 600.000 m2 planiranih za dalji razvoj prvoklasnog poslovnog prostora u Beogradu i Srbiji, namenjenog prodaji ili zakupu. U austrijskoj prestonici predstavljen je ekskluzivni poslovni prostor "B23 Office Park" - prvu zgradu AAA klase u regionu, zatim "Robne ku�e Beograd" - najve�i lanac robnih ku�a u zemlji, "Zira Centar", "Tro�arina Shopping Mall" i "Brdo Shopping City" - prvi retail park u Beogradu.
Ulaganja u Srbiju bila su tema i panel-diskusije odr�ane prvog dana sajma, na kom je izme�u ostalih govorio i Krsta Sandi�, potpredsednik "Verano Group". Na pitanje �ta bi on preporu�io investitorima kada je ulaganje u Srbiji u pitanju, gospodin Sandi� je odgovorio da je to svakako komercijalni poslovni prostor.
Na koktelu odr�anom na �tandu "Verano Group", na kom su me�u brojnim zvanicama bili i Dragan Veliki�, ambasador Srbije u Austriji sa svojim saradnicima, investitori, poslovni ljudi iz Srbije i sveta, predstavnici agencije SIEPA koja je tako�e nastupala na sajmu i predstavnici medijskih ku�a iz Srbije i regiona, moglo se �uti mi�ljenje da je sajam bio odli�na prilika da se sretnu i upoznaju kompanije koje predstavljaju svoje projekte i oni koji procenjuju gde je najbolje investirati novac, iz �ega bi trebalo da uslede i konkretni poslovni aran�mani.
Sajam "Real Vienna" je ina�e poznat po vrhunski dizajniranim, skupim �tandovima i opremi. Menad�ment sajma "Real Vienna" dao je najvi�u ocenu prezentaciji kompanije "Verano Group".
- Ovogodi�nji u�esnici su pokazali sjajnu kreativnost i predstavili fantasti�ne projekte. "Verano Group" iz Srbije na svom �tandu odveo nas je u drugu dimenziju � daju�i nam iluziju da smo u moru nasred koga je stakleni brod. Impresivna konstrukcija je uspe�no objedinila simboliku o�ekivanja za budu�nost, spojiv�i ovu dimenziju sa realisti�kim stavom, najva�nijim kada je uspe�na realizacija biznisa u pitanju - izjavila je Vera Gastberger, jedan od direktora sajma "Real Vienna".

Na danas odr�anoj konferencijiza �tampu, organizatori REBEC-a doga�aja su iza�li u javnost sa najavom predstoje�eg doga�aja. Uz kra�u analizu u�inaka sa premijere od pro�le godine, koji je odr�an od 23-25. juna, direktor REBEC doga�aja, Aleksandar Opsenica najavio je ovogodi�nje doga�aje.
U savremenim prostorima Centra �Sava� od 22-24. juna, po uzoru na sli�ne tradicionalne specijalizovane manifestacije u Evropi i svetu, REBEC �e i ove godine ponuditi dvodnevnu konferenciju (23 i 24. jun) i prate�i trodnevni sajam (od 22-24. juna).
Uva�avaju�i potrebe da se sveobuhvatno sagleda i predstavi aktuelno stanje razvoja nekretnina u Srbiji a u pojedinim segmentima i regiona, po pro�logodi�njoj koncepciji, koja se pokazala kao uspe�na, konferencija �e imati 7 panela (4 prvog dana i 3 drugog dana). Pored o�ekivanih tema vezanih za urbanizam, greenfield, brounfield, stanje tr�i�ta kapitala vezanog za podr�ku razvoja nekretnina, analiza stanja i perspektive razvoja savremenog kancelrijskog prostora, neotrkivenost potencijala u primeni PPP modela u Srbiji, kao i pravnih perspektiva, prvi put bi�e ponu�eni posebni paneli na temu razvoja hotelske industrije u Srbiji i regionu kao i panel vezan za �ireg opseg poslovanja vezanog za plasman projekt management usluga prisutnim investitorima u Srbiji. Od potrv�enih govornika organizatori su posebno naveli u�estvovanje Carlton Ervin, Vice President, Marriott International Inc, Sa�e Golubovi�a iz Cushman & Wakefield Hospitality, EMEA, Chris Davidsona iz Merrill Lynch Internationala iz Londona, Denis Petkovi�a, Partnera iz Pillsbury Winthrop Shaw Pittman LLP iz Londona kao i Bryan Beatona iz beogradske kancelarije King Sturge d.o.o. Od doma�ih govornika za sada su potvrdili svoje u�e��e Marko Mi�anov�, Parner iz Altis Capital d.o.o., Nenad Stankovi�, iz kancelarije Joksovi�, Stojanovi� i Partneri, Vladimir Djeli� iz kancelarije Bo�ovi�, Djeli� & Ivkovi� i Jovan Jovanovi�, Country Manager, iz Danos d.o.o.
Pobolj�anje u odnosu na prethodne doga�aje bi�e pro�iren program doga�aja na sajmskom delu. Organizova�e se 3 specijalizovane diskusije i to na temu stanja i perspektive razvoja facility managementa, stanogradnje i maloprodajnog prostora. Zavr�nog dana svih REBEC doga�aja bi�e uprili�ena retrospektiva investicionih projekata i investicionih ideja za 2008. godinu koji su bili naj�itaniji na Ekapija portalu. Ujedno ovim doga�anjem zavr�i�e se program na ovogodi�njem REBEC-u i najavi�e se REBEC 2010.

�King Sturge�, me�unarodna konsultantska firma za nekretnine, progla�ena je agencijom godine na �etvrtoj godi�njoj dodeli nagrada Europaproperty South-Eastern Europe, saop�tila je ta kompanija. Prema navodima iz saop�tenja, nagrade odra�avaju dostignu�a vode�ih profesionalaca iz podru�ja poslovanja nekretninama na prostoru Jugoisto�ne Evrope, a �King Sturge� je pobedio o�tru konkurenciju i preuzeo glavnu nagradu � Agency of the Year in Southeaster Europe. Dodela presti�nih nagrada odr�ana je pred 300 zvanica u Radisson SAS hotelu u Bukure�tu u Rumuniji. Nominovani su ocenjivani prema ukupnom tr�i�nom doprinosu, kvalitetu pru�enih usluga, tr�i�nim inovacijama, komercijalnom uspehu zatim liderskoj ulozi i poziciji na tr�i�tu, �ime se �King Sturge� posebno istakao ispred konkurenata, saop�teno je.

�Odu�evljeni smo �to je u ovim te�kim vremenima u poslovnom okru�enju na� rad priznat i me�u klijentima i me�u kolegama�, uzjavio je Jens Moller Madsen, direktor kompanije �King Sturge� Hrvatske i Srbije. �King Sturge� je prisutan u Jugoisto�noj Europi vi�e od 10 godina i stvorio je dugoro�ne veze s brojnim stranim i doma�im klijentima. Firma posluje u regionu kroz kancelarije u Bukure�tu (Rumunija), Zagrebu i Splitu (Hrvatska), Beogradu (Srbija) i Sofiji (Bugarska).

Austrijska firma �Eyemaxx� uz podr�ku fonda �Chayton Capital�, odr�ala je u Privrednoj komori grada Ni�a prezentaciju jednog od najve�ih projekata u regionu i promovisala odli�nu viziju ulaganja u razvitak aerodromskog kompleksa i samog grada Ni�a. Po�etak realizacije najve�eg logisti�kog i komercijalnog kargo centra, na lokaciji pored Aerodroma �Konstantin Veliki� u Ni�u najavljena je za jun ove godine.

Kompleks kargo centra obuhvata oko 260.000 m2 zemlje, a predvi�ena je izgradnja oko 136.000 m2 objekata najvi�eg standarda. Pored distributivnih objekata, projektom je predvi�en razvoj poslovnih objekata, �oping centra, hotela kao i ostalih sadr�aja koji �e upotpuniti evropske standarde za projekte ovog tipa. Kancelarija �Colliers International� u Beogradu i Ni�u anga�ovana je kao vode�i agent za iznajmljivanje budu�eg projekta. Mogu�nost distribucije robe avio, drumskim i �elezni�kim saobra�ajem da�e odli�ne mogu�nosti za pokretanje lokalnog i regionalnog razvoja. U prilog tome ide i �injenica da �e izgradnja ovakvog kompleksa, objekata, infrastrukture i saobra�ajnica anga�ovati veliki broj doma�ih firmi i obezbediti siguran i pouzdan posao za puno ljudi. Procenjeno je da �e ova investicija vredna 62 miliona evra omogu�iti zapo�ljavanje oko 500 ljudi.

�Delta City� progla�en je za najbolji shopping-mall u Evropi u kategoriji novih shopping-mallova srednje veli�ine. Najzna�ajnije priznanje u oblasti komercijalnih nekretnina centru �Delta City� dodelio je �iri Internacionalnog udru�enja shopping-centara (The International Council of Shopping Centers - ICSC), a nagradu je u Barceloni primila direktorka marketinga kompanije �Delta Real Estate� Sla�ana Lazi�. �Delta City� je povr�ine 85.000 m2, a sve�ano je otvoren potkraj 2007. godine. Investicija je bila te�ka 74 miliona eura, a zaposlila je 1.500 ljudi.

U Sekretarijatu za urbanizam grada Beograda bi�e formirano pet novih odeljenja, a jedan od najzna�ajnijih bi�e sektor za objekte ve�e od 20.000 m2 i investicije od javnog zna�aja, vrednije od 20 miliona dinara. U okviru Sekretarijata oformi�e se i odeljenje za informacije u kojem �e biti registrovani VIP investitori, a prema njima �e postojati posleban tretman pri izdavanju dozvola. Transformacija je usledila kao odgovor na sve u�estalije pritu�be investitora da taj gradski organ radi sporo, da se selektivno odobravaju dozvole, te da se na taj na�in ko�e zna�ajne investicije u Beogradu.

Izraelska kompanija �BIG CEE� gradi�e u Novom Sadu tr�ni centar vredan 70 miliona eura. Ova investicija podrazumeva veliki �oping centar povr�ine od 30.000 m2, na parceli na Sentandrejskom putu od ukupno 90.000 m2. Radovi na izgradnji tog objekta, koji bi trebalo da po�nu do kraja 2009. godine, zaposli�e oko 1.000 Novosa�ana, a njihov zavr�etak planiran je u 2010. godini, navodi se u saop�tenju.

Prostrana ku�a ure�ena ba� po va�em ukusu, moderno opremljena, sa vinskim podrumom, velikim dvori�tem i bazenom. Okru�ena zelenilom i izlovana od buke, a ipak, na samo tridesetak minuta vo�nje od centra Beograda ili Novog Sada. Tako u najkra�em izgleda novi koncept stanovanja, koji su engleski Investicioni fond �Ultimate holdings� i konsultantska ku�a �Wolf&McGill� predstavili tr�i�tu u Srbiji. Prve od oko 200 ku�a, koliko ih trenutno ima u u portfoliju, potencijalnim kupcima bi�e ponu�ene krajem marta.

Cene ku�a se kre�u u rasponu od 18.000 do 79.000 eura koliko ko�taju najskuplje iz trenutnog portfolija. Ve� za 30.000 eura mogu�e je kupiti ku�u od 120 m2, sa kompletnom infrastrukturom i asfaltnim prilazom. Jedna od boljih ponuda je ku�a u Dobrincima koja se nalazi na placu od 3,3 ara, povr�ine je 160 m2, bez prate�ih prostorija, ambara i vinskog podruma. Taj objekat, sa bezenom, ko�ta 51.000 eura�. Predstavnici �Ultimate holdingsa� rekli su da veruju da �e trenutni infrastrukturni problemi u Srbiji, prvenstveno saobra�ajna mre�a, biti uskoro prevazi�eni, a koncept �Ultimate living�, odnosno �ivota van grada, postati dominantan na tr�i�tu nekretnina. Engleski �Ultimate Asset�, deo �Ultimate Holdings�, koji je u Srbiji prisutan oko tri i po godine, upravlja investicionim fondom �Argent�, a �Wolf&McGill� je investicioni savetnik �Ultimate Asseta� na tr�i�tu Srbije i Crne Gore.

Novi tr�ni centar �Ivanium� otvoren je u Balkanskoj ulici broj 18 u Beogradu. U sklopu njega nalazi se 105 lokala, koji nude garderobu za decu i odrasle, nakit, galanteriju, ali i apoteku i menja�nicu. Butici sa mu�kom i �enskom brendiranom garderobom poznatih kreatora, de�jom ode�om i opremom, nakitom, �gift �op�, ali i ko�nom galanterijom mogu se na�i u ovom tr�nom centru. Za ljubitelje orientalne kulture tu je i indijan �op sa ode�om, torbama i karakteristi�nim nakitom. U sklopu objekta nalazi�e se i konferencijska sala sa 50 mesta, opremljena najsavremenijom tehnikom. Pored tr�nog centra nalazi se i luksuzni hotel sa �etiri zvezdice i bar restoran �Privilegija�. Na najni�em spratu tr�nog centra bi�e i velnes spa centar �Prestige� sa turskim kupatilom, saunom, masa�om.

Odbornici Skup�tine grada Novog Sada su usvojili zna�ajnu odluku kojom �e biti omogu�en br�i razvoj grada, a gra�anima obezbe�ena zdravija i �istija �ivotna sredina. Naime, promenom Detaljnog urbanisti�kog plana, u doskora�njoj industrijskoj zoni, na samo 2 km od centra Novog Sada, omogu�ena je izgradnja savremenog tr�nog centra. Novi tr�ni centar, sa prodajnom povr�inom od 39.000 m2, bi�e prvi i najve�i u pokrajini. Investitor je me�unarodna kompanija �Ocean Atlantic International�, koja osim ulaganja od 80 miliona eura i otvaranja oko 1.500 novih radnih mesta, u na�u zemlju donosi iskustvo i praksu sa najrazvijenijih svetskih tr�i�ta, navedeno je u sop�tenju te kompanije. Prema o�ekivanjima investitora, izgradnja tr�nog centra treba da po�ne do kraja 2009. godine.

U poslovnom komplesku �Airport City� na Novom beogradu, sve�ano je otvorena sedma zgrada, od ukupno 14, koliko �e ih do 2014. godine biti izgra�eno na ovoj lokaciji. Ova zgrada zavr�ena je za samo 10 meseci. Objekat ima 10 spratova ukupne visine od 45m. Novim klijentima ovde �e biti ponu�eno na kori��enje ukupno 13.200 m2 poslovnog prostora. Oko ovog poslovnog objekta ima 200 parking mesta.
Ovaj poslovni kompleks izgra�en je na mestu napu�tenog starog aerdoroma, na kojem je do danas sazidano i useljeno oko 72.000 m2 od planiranih 186.000 m2. Preostalo je jo� da se izgradi najavljena tehni�ka zgrada, �etiri stambena objekta i dve kule koje su pozicionirane do bulevara Omladinskih brigada. U jednoj �e biti hotel, dok �e druga biti poslovna zgrada.

Ove godine MIPIM proslavlja svoju dvadesetogodi�njicu poslovanja. Imaju�i u vidu aktuelnu finansijsku situaciju u svetu, ovaj jubilej ima posebno zna�enje. Kako su organizatori ovog sajma saop�tili (Reed Midem), o�ekuje se dolazak oko 20.000 delagata investitora, developera, hotelskih operatera i krajnjih korisnika nekretnina. Naravno do�i �e i preko 600 novinara iz celog sveta.
U pore�enju sa biv�im zemljama SFRJ iz Srbije ove godine dolazi najvi�e delegata. Najavljeno je preko 60 delegara koji �e na �tandu Beolanda imati svoju bazu sa koje �e poslati u svet kvalitetnu poruku o aktuelnom stanju razvoja nekretnina i o svojim budu�im o�ekivanjima. Bi�e predstavljeni projekti na Dunavu u okviru Luke Beograd, revitalizacija silosa pekarske industrije tako�e na Dunavu, razvojen projekte Rudnap Grupe i MPC Propertiesa. Potvr�en je dolazak gradona�elnika �ilasa koji �e uzeti u�e��a i na skupu gradona�elnika gde �e do�i njih 80 iz celog sveta.
Mo�e se slobodno re�i da je ovogodi�nji MIPIM nadomestio smanjenu posetu u odnosu na pro�lu godinu izuzetno kvalitetnim glavnim i prate�im programima. U konferencijskom delu pozvani su najpriznatiji profesionlaci da svim izlaganjima valjano predstave trenutnu situaciju u svetu a najavljeni dolazak svetski priznatih arhitekata, u prvom redu Zahe Hadid, Thom Mayne-a i prof. Wolf Prix-a.
Slede�i MIPIM zakazan je polovinu marta slede�e godine u terminu od 16-19. marta!

Danos & Associates predstavlja jednu od vode�ih kompanija na globalnom nivou za nekretnine, pru�ajuci �irok asortiman usluga u sektoru investicionog savetovanja i zastupni�tva preko svojih kancelarija u Atini, Solunu, Nikoziji i Limasolu. Kao me�unarodni ugledni konsultanti za nekretnine, tokom 40-godi�njieg rada Danos grupa je izgradila �iroku i raznovrsnu bazu korisnika usluga, koja se kre�e od javnog sektora, finansijskih institucija, maloprodajnih lanaca, korporativnih klijenata, privatnih investitora i drugih korisnika usluga. Kroz profesionalni servis koju pru�a svojim klijentima, kompanija je u�vrstila svoju ugled kao konkurentan i pouzdan profesionalac, kako lokalno tako i internacionalno.
Imaju�i u vidu navedeno, jasno je koliko je zna�ajna �injenica da od marta 2009. godine Danos, u savezu sa BNP Paribas grupacijom, posluju kancelarije u Srbiji (Beogradu), Bugarskoj (Sofiji) i Albaniji (Tirani).